为什么南海的土地这么值钱,原因竟与这个学法福利有关?!

摘要: 赶紧开启本期的学法比赛吧!

11-14 18:56 首页 南海普法

每次南海拍地价格,

都让南海的吃瓜群众惊呆......



然而许多粉丝没有想到,

在南海,这一座座高楼拔地而起的时候,

它的前身可是一些破旧的屋子与厂房......

那么,它们是如何摇身一变,

成为争得龙争虎斗、个个觊觎的靓地?



原来城市化进程有一个神器,就是

三 旧 改 造
南海区是广东省“三旧”改造政策的策源地


截至2017年8月

南海区共纳入省“三旧”改造地块标图建库面积约30万亩

共认定区“三旧”改造项目约17.08万亩

已实施改造项目689个共4.33万亩

(其中已完成改造项目1.62万亩,正在实施改造项目2.72万亩)

已启动的“三旧”改造项目投资资金约1293.16亿元




三旧改造这个词相信大家都有所听闻,

但它的含义又是什么呢?

“三旧”改造是指旧城镇、旧厂房和旧村庄的改造。一般来说,通过拆旧建新和综合整治,盘活存量建设用地,促进产业转型升级和新型城镇化建设,提高村(居)民收入,改善农村(城市)环境,实现经济、社会和生态的综合提升。


三旧改造到底有什么好处?



通过‘三旧’改造

可以将原来低效利用的旧厂房,改造成都市化新城

大家熟悉的

岭南天地、广东金融高新区、三山新城等


(原来这些地域都是三旧改造的成果!)


下面,

普法君再给大家讲讲这个

南海“三旧改造”的经典案例!


 瀚天科技城项目



瀚天科技城是南海区大力发展楼宇经济和都市型产业的重要载体,也是“三旧”改造及城市更新的成功案例


瀚天科技城的前身

?是一片零乱的废旧钢材加工交易场及低矮厂房

?整体容积率不足0.5

?而建筑密度高达70%


瀚天科技城原地块在改造重建以前的年产值不足1亿元,税收不足100万,整个片区环境比较脏、乱、差,基本没有任何绿化及环境配套工程。


改建瀚天科技城后


该地块的租金比原来提高了5到6倍,在土地租赁期内政府向村组按合同约定支付租金,待租赁期满后,瀚天科技城的所有物业将无条件移交村组,村民的近、远期收益都得到了充分的保障,确保了村民收入的稳定增长。


同时,由于周边环境的改善以及产业的提升,园区附近的出租房及生活配套设施供不应求,也大大增加了附近村民的收入。政府还对瀚天科技城周边的环境配套作了大量的投入,例如园区西边的“一环”东涌活水工程,自东平河引活水沿“一环”延伸至千灯湖,水道长约10公里,沿途水清岸绿、鸟语花香。


这不正是散步跑步的好去处?!


土地还是原来的土地,

经过“三旧改造”后,已经不是原来的“配方”!

你说,

这个政策是不是棒棒哒!


说了这么久,

普法君只想知道:

好了,

说了这么多,

赶紧开启本期的学法比赛吧!

活动介绍

为进一步宣传贯彻《土地管理法》等法律法规,提高市民对国土资源管理知识的知晓率,区普法办和区国土城建和水务局(国土)和南联合以“依法用地,促进土地与生态文明建设”为主题,通过“南海普法”微信公众平台开展法律知识竞赛活动。


活动时间

第一期:9月8日—9月10日

第二期:9月15日—9月17日

第三期:9月22日—9月24日

第四期:9月29日—9月30日

活动规则:

● 本次学法大赛仅限佛山市南海区市民参与;

● 参赛者完成答题闯关后,即可进入随机抽奖环节,抽取金额随机的微信

● 活动结束之后,从所有参赛者中进行随机抽奖;被抽中微信奖励的,奖金将通过微信的方式24小时内发放到中奖者的微信钱包中。

● 在二次抽奖中被抽中周奖奖励的,微信、实物奖品将在抽奖后由主办方统一发放。奖品领取时间、地点,请留意参赛时所预留手机的短信通知。


注意:

● 从答题到发奖期间,请不要取消关注“南海普法”微信公众号,否则将会影响奖金、奖品的正常发放。

● 如果因其微信支付账户、微信APP或取消关注“南海普法”微信等自身原因而不能收到微信奖励的,主办单位将不再进行补发。

● 请中奖者在规定时间内到区普法办指定地点领取奖品,否则主办方有权取消其获奖资格。活动最终解释权归主办方。


究竟有什么超级福利呢?

活动奖励

每日均有机会抽取微信哦!


每期大奖:

1、当周参与答题并达到5中3要求的,即有机会抽取价值100元的购书卡每期抽取30张


2、当周参与答题并达到5中5要求的,即有机会抽取华为P10手机1台!

活动大奖由佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司特约赞助


怎么参加?

▼▼▼

关注公众号“南海普法”,点击底部菜单“学法大赛”

选择“竞赛学习”进行竞赛知识学习

选择“进入竞赛”即可开始学法竞赛

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编辑|南海普法微信编辑小组

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